ALULA, Saudi-Arabien, 20. April 2026 /PRNewswire/ -- Die AlUla Development Company (UDC), ein Unternehmen des Public Investment Fund (PIF), gab heute den Baubeginn von NUMAJ, Autograph Collection bekannt, was einen wichtigen Meilenstein bei der Umsetzung der Entwicklungspipeline und der fortgesetzten Transformation von AlUla darstellt.
Der Meilenstein wurde während eines Besuchs vor Ort markiert, an dem John Pagano, Geschäftsführer von UDC , und Abeer AlAkel, Chief Executive Officer der Royal Commission for AlUla (RCU), sowie weitere Vertreter der Führungsebene teilnahmen.
John Pagano, geschäftsführender Direktor von UDC, sagte: "NUMAJ ist ein klarer Schritt nach vorn in unserer Umsetzungsagenda. Während wir mit dem Bau beginnen, konzentrieren wir uns darauf, qualitativ hochwertige, investitionsbereite Entwicklungen durchzuführen, die die Positionierung von AlUla stärken und gleichzeitig unverwechselbare Gastfreundschaftserlebnisse schaffen, die seine langfristige Attraktivität als globales Reiseziel und lebendige Gemeinde erhöhen."
Der Baubeginn signalisiert den Übergang von NUMAJ vom Konzept zur Ausführung und unterstreicht damit die Rolle von UDC als Entwicklungs- und Investitionsmotor, der den Masterplan von AlUla in enger Zusammenarbeit mit RCU in greifbare, erstklassige Anlagen umsetzt.
NUMAJ, ein Hotel mit 250 Zimmern, das voraussichtlich 2027 eröffnet wird, wird von der AlUla Development Company entwickelt und von Marriott International unter der Marke Autograph Collection Hotels betrieben. Das von GioForma, den Architekten des berühmten Maraya, entworfene Projekt lässt sich von den natürlichen Landschaften, dem kulturellen Erbe und der himmlischen Geschichte von AlUla inspirieren. Der Name "NUMAJ" leitet sich von dem Sternsystem Nu Ursae Majoris ab, das historisch mit AlUla als Orientierungshilfe für antike Reisende in Verbindung gebracht wird. Diese Geschichte spiegelt sich in einem Designkonzept wider, das auf Entdeckungen, Licht und einer tiefen Verbundenheit mit dem Land beruht.
Das Projekt wird ein individuelles Gastfreundschaftserlebnis bieten, das ein raffiniertes Resortleben mit eindringlichen Kultur- und Lifestyle-Elementen verbindet. Die Gäste erleben durchdacht gestaltete Räume, die die Identität des AlUla widerspiegeln, sowie eine Reihe von Annehmlichkeiten wie fünf Restaurants, Wellness-Einrichtungen und integrierte Geschäfts- und Freizeitangebote.
NUMAJ ist auf Nachhaltigkeit ausgerichtet und strebt eine LEED-Gold-Zertifizierung an. Dazu gehören umweltfreundliche Praktiken wie die Wiederverwendung von Grauwasser für die Bewässerung, Materialien aus lokaler Produktion, UV-beständige Verglasung, wassersparende Landschaftsgestaltung und energiebewusste Beleuchtung, die mit der AlUla-Richtlinie für den dunklen Himmel übereinstimmt.
NUMAJ ist Teil des wachsenden Portfolios von UDC, das AlUla zu einem globalen Reise-, Wohn- und Investitionsziel macht. Mit ihren Projekten trägt die UDC zur Vision 2030 Saudi-Arabiens bei, indem sie einen nachhaltigen Tourismus ermöglicht, Investitionsmöglichkeiten erschließt und die wirtschaftliche Diversifizierung unterstützt.
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ÜBER DIE ALULA ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT
Die AlUla Development Company ist ein Unternehmen des öffentlichen Investitionsfonds, dessen Vision mit der Vision 2030 der saudischen Führung übereinstimmt. Sie wurde 2023 angekündigt, um die Entwicklung von AlUla zu fördern und gleichzeitig die natürliche Umwelt, das Erbe und die Kultur zu erhalten. Die AlUla Development Company wird in Zusammenarbeit mit der Königlichen Kommission für AlUla und Unternehmen des Privatsektors ein erstklassiges Portfolio von Immobilien, Wohn- und Gaststätteneinrichtungen entwickeln, um das Wachstum von Tourismus und Unterhaltung zu fördern.
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Die Debatte über steigende Mieten und Wohnungsnot entwickelt sich in der Schweiz zu einem der dominierenden innenpolitischen Konfliktfelder. In der SRF-«Arena» unter dem Titel «Miet-Irrsinn» prallten Vertreterinnen und Vertreter von SP, SVP, Mitte und Grünen aufeinander – und stritten nicht nur über Zahlen und Instrumente, sondern auch über die grundsätzliche Frage, was den Druck auf dem Mietmarkt überhaupt treibt. Im Zentrum standen die Rolle der Zuwanderung, die Bautätigkeit, die Renditebegrenzung im Mietrecht sowie der Umgang mit mutmasslich überhöhten Mieten.
Die Ausgangslage ist angespannt. In der Schweiz wohnen rund 60 Prozent der Bevölkerung zur Miete. Gemäss einem Mietbarometer, das im Auftrag des Mieterinnen- und Mieterverbandes erstellt wurde, geben rund 40 Prozent der Haushalte mehr als ein Drittel ihres Einkommens für die Miete aus. Damit steigen die Wohnkosten schneller als die Reallöhne; ein immer grösserer Anteil des Budgets fliesst in die Miete. Gleichzeitig sinkt der Anteil leerstehender Wohnungen: Per 1. Juni 2025 waren landesweit weniger als 50'000 Wohnungen unvermietet – statistisch steht nur noch etwa eine von 100 Wohnungen leer. Fällt die Leerwohnungsziffer unter ein Prozent, gilt dies offiziell als Wohnungsnot; diese Schwelle ist derzeit bereits in zahlreichen Kantonen unterschritten.
SVP-Nationalrat Manfred Bühler führt den Engpass vor allem auf die Zuwanderung zurück. Die Migrationspolitik sei der «Haupttreiber für die Nachfrage», argumentierte er in der Sendung. Würde die Nettozuwanderung auf 20'000 Personen pro Jahr reduziert, liesse der Druck auf dem Mietmarkt rasch nach, so seine These. Mitte-Politikerin Tina Deplazes dagegen verweist auf ein ganzes Bündel struktureller Faktoren: Individualisierung, mehr Ein- und Zweipersonenhaushalte, ein generell gestiegener Wohnraumbedarf sowie die Alterung der Gesellschaft. Zuwanderung erhöhe zwar ebenfalls die Nachfrage und damit die Preise, es handle sich dabei aber um Personen, die auf dem Arbeitsmarkt benötigt würden.
SP-Nationalrätin Jacqueline Badran und Grünen-Nationalrat Michael Töngi legten den Fokus stärker auf die Angebots- und Regulierungsseite. Deplazes macht ein zu tiefes Bautempo für die Knappheit verantwortlich, während Töngi die mangelnde Durchsetzung des Mietrechts kritisiert und eine periodische Überprüfung der Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben fordert. Badran wiederum sieht «illegale» Mietüberhöhungen als zentrales Problem und verweist auf den im Schweizer Mietrecht verankerten Rendite-Deckel. Nur in einer «unkontrollierten Immobilienwirtschaft» könnten Vermieter Preise nach oben durchsetzen, etwa wenn Gutverdienende aus dem Ausland ohne Weiteres 7'000 Franken für eine Vierzimmerwohnung bezahlten. Würden die Renditebegrenzungen konsequent durchgesetzt, hätte die Zuwanderung auf die Miethöhen keinen Effekt, hält sie dagegen. Die konträren Lesarten – Nachfragebremsen durch Migrationspolitik auf der einen, striktere Regulierung und mehr Bauaktivität auf der anderen Seite – zeigen, wie weit der politische Konsens bei der Suche nach Antworten auf den «Miet-Irrsinn» derzeit entfernt ist.
