AMSTERDAM, 14. August 2026 /PRNewswire/ -- Die Varia US Properties AG („Varia US" oder das „Unternehmen"), ein in der Schweiz börsennotierter Investor im US-amerikanischen Mehrfamilienhaussektor, der extern von Stoneweg verwaltet wird, einem Unternehmen der SWI Group, hat mit verbundenen Unternehmen von Brookfield Asset Management („Brookfield") eine endgültige Vereinbarung bezüglich 13 der 17 Objekte des US-Mehrfamilienhausportfolios von Varia unterzeichnet. Die Transaktion erfolgt über ein neu gegründetes Joint Venture mit zwei Vehikeln im Wert von 693,9 Millionen US-Dollar.
Das Joint Venture verschafft Zugang zu Eigenkapital in Höhe von bis zu 200 Millionen US-Dollar zur Finanzierung künftiger Akquisitionen, wodurch Varia US sein Portfolio erweitern und das Unternehmen auf ein qualitativ hochwertigeres Portfolio ausrichten kann. Varia US wird aktiv in die Vermögenswerte des Joint Ventures investieren, um deren Wert im Vorfeld der geplanten Veräußerungen zu maximieren. Die Erlöse werden in hochwertigere Akquisitionen reinvestiert, wodurch die Liquidität und die finanzielle Flexibilität gesteigert und gleichzeitig der Kapitalbedarf im Zusammenhang mit älteren, kapitalintensiveren Vermögenswerten reduziert werden.
Die 13 Immobilien mit insgesamt 4.112 Einheiten, die sich auf neun US-Bundesstaaten verteilen, wurden auf zwei neu gegründete Vehikel aufgeteilt, deren Gesamtbruttovermögenswert sich auf rund 694 Millionen US-Dollar beläuft; vier Immobilien verbleiben im vollständigen Besitz von Varia US und werden von dem Unternehmen konsolidiert.
Max-Herve George, Mitgründer und CEO der SWI Group, erklärte: „Die Partnerschaft mit einem Unternehmen vom Kaliber Brookfields ist ein deutlicher Beweis für die Qualität des Portfolios von Varia US und unserer Plattform. Dieses Joint Venture verschafft uns die nötige Schlagkraft und Flexibilität, um uns auf hochwertige Wohnanlagen zu konzentrieren, und versetzt Varia US gleichzeitig in die Lage, entscheidend zu wachsen, da der US-Wohnungssektor weiterhin Größe und Disziplin belohnt."
Informationen zur SWI Group
SWI Capital Holding Ltd (www.swi.com), notiert an der Euronext Amsterdam unter dem Tickersymbol SWICH (ISIN: SGXPZ11CH7U7) und ist eine globale Investmentgruppe, die von Unternehmergeist geprägt ist und in einer Reihe von Branchen tätig ist, darunter Rechenzentren, Immobilien, Kreditwesen und der Finanzsektor. Die Anlagestrategien der Gruppe
basieren auf gründlicher Recherche, fundierten Kenntnissen aus erster Hand und der Fähigkeit, Strategien zur Maximierung des Renditepotenzials effizient umzusetzen. Die SWI Group stützt sich auf lokale operative Teams, um weltweit Chancen sowohl im Immobilienbereich als auch bei Investmentstrategien zu identifizieren, zu entwickeln und zu verwalten. Die SWI Group verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 11 Milliarden Euro und beschäftigt über 280 Mitarbeiter in 26 Niederlassungen weltweit.
Informationen zur Varia US Properties AG
Die Varia US Properties AG ist ein in der Schweiz ansässiges Immobilienunternehmen, das ausschließlich in den US-amerikanischen Markt für Mehrfamilienhäuser investiert, wobei der Schwerpunkt auf Sekundär- und Tertiärmärkten liegt, die sich durch ein starkes Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstum auszeichnen. Die im September 2015 gegründete Varia US Properties AG erwirbt, hält, positioniert neu und verwaltet Mehrfamilienhäuser, um für ihre Investoren stabile Mieteinnahmen und langfristiges Wertwachstum zu sichern. Vermögensverwalter der Gesellschaft ist Stoneweg SA, ein international tätiger Immobilien-Vermögensverwalter mit Sitz in Genf. Die Aktien der Varia US Properties AG sind an der SIX Swiss Exchange unter dem Tickersymbol VARN notiert. Weitere Informationen finden Sie auf: www.variausproperties.com
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Die Schweizer Stimmberechtigten haben einer Verschärfung des Zivildienstgesetzes zugestimmt. Laut definitiven Ergebnissen votierten 52,5 Prozent für die Reform, rund 47,5 Prozent dagegen. Damit setzte sich der Kurs von Bundesrat und Parlament durch, den Zivildienst wieder klar als Ausnahme und nicht als gleichwertige Alternative zum obligatorischen Militärdienst zu definieren. Die Stimmbeteiligung lag mit rund 58 Prozent vergleichsweise hoch; 1'690'343 Personen legten ein Ja in die Urne, 1'531'878 stimmten Nein.
Das Ergebnis offenbart deutliche regionale Bruchlinien. Während viele deutschsprachige Kantone die Reform klar unterstützten – etwa Aargau mit 56,2 Prozent, St. Gallen mit 58,9 Prozent, Graubünden mit 59,3 Prozent und Luzern mit 56,9 Prozent Ja – fiel das Verdikt in der Romandie gespalten aus. Genf, Waadt, Neuenburg und Jura lehnten die Vorlage ab, mit Nein-Anteilen von bis zu gut 60 Prozent im Jura. Basel-Stadt stellte sich ebenfalls gegen die Verschärfung, und der Kanton Zürich kippte nach Auszählung der städtischen Stimmen knapp ins Nein-Lager. Demgegenüber sagten Wallis (57,1 Prozent), Freiburg (50,2 Prozent) und das Tessin (53,9 Prozent) Ja zur Reform.
Kern der Vorlage ist ein Paket von sechs Massnahmen, die den Wechsel aus der Armee in den Zivildienst deutlich unattraktiver machen sollen. Künftig müssen alle, die in den Zivildienst wechseln, mindestens 150 Diensttage leisten – unabhängig davon, wie viele Tage im Militär noch offen wären. Für Unteroffiziere und Offiziere gilt damit neu derselbe Umrechnungsfaktor von 1,5 Zivildiensttagen pro verbleibendem Militärdiensttag wie für einfache Soldaten. Wer alle Armee-Ausbildungstage bereits absolviert hat, kann künftig nicht mehr in den Zivildienst wechseln, um der Schiesspflicht zu entgehen.
Zusätzlich werden der zeitliche Rahmen und die Einsatzmöglichkeiten enger gezogen. Zivildienstleistende müssen ab dem Jahr nach ihrem ersten Einsatz jährlich Dienst leisten, bis alle vorgeschriebenen Tage erfüllt sind. Wer vor oder während der Rekrutenschule ein Gesuch stellt, muss den langen Anfangseinsatz von 180 Tagen bereits im Jahr nach der Zulassung absolvieren. Einsätze, die ein begonnenes Medizinstudium voraussetzen, werden gestrichen – offiziell, weil der Armee medizinisches Personal fehlt. Bürgerliche Parteien werteten das Ja als Bestätigung, dass der Zivildienst eine Ausnahme bleiben solle; die links-grüne Nein-Allianz verweist angesichts des knappen Resultats auf die breite gesellschaftliche Unterstützung für den Zivildienst und kündigt an, weitere Verschärfungen bekämpfen zu wollen.
